保养螺丝有妙方，降低成本显成效
——王府名邸秩序维护组开展风机螺丝维护保养工作
进入盛夏，梅雨季节随之而来，连绵不止的雨季使得空气格外潮湿，造成很多设施设备的锈迹斑斑。对此，王府名邸小区物业特地安排了秩序维护员对小区的设施设备进行维护保养。
事实上，王府名邸自建成至今已经十余年，地下室风机管道上的螺丝锈迹较为明显。据不完全统计，王府名邸地下室目前有30余台风机，共计约10000颗螺丝钉，要逐一完成对每个螺丝钉的保养、可谓耗时良久。为明确工作标准、提高工作效率，赶在梅雨季节来临之前完成该项工作，项目经理杨爽特制定了统一的操作流程，要求秩序维护员们严格执行、落实到位。关于风机螺丝保养技巧可总结为三点：一、除锈，用砂纸将螺丝上的锈迹进行打磨；二、擦拭，用干净布条将螺丝上的锈尘擦拭干净；三、涂抹，用黄油擦拭螺丝，然后使用PVC管套将黄油推在螺丝钉上。据杨经理解释，通过在螺丝上涂抹黄油的方式可以有效隔绝潮湿空气，避免螺丝生锈，以延长设施设备的使用寿命，从而也为今后配件的维修、更换节约开支。
眼下，因小区白天行人、车流量较大，故秩序维护员们利用晚班休息时间，加班加点完成。虽然地下室空气闷热，汗流浃背时衣服紧紧贴在皮肤上很不舒服，但这毫不影响秩序维护员们的工作热情。大家分组后，使用人字梯，轮流递送工具、涂抹螺丝，动作娴熟、颇有默契，进展较为迅速。当然，在保养风机螺丝钉的过程中，还需仔细检查，发现锈迹严重有需要更换的螺丝则及时报修，以保证风机设备的正常运转。
“你们物业人不怕热、不怕麻烦，为我们业主保养风机、为我们省钱，真是蛮感动的！”一位深夜返回王府名邸的业主在目睹了这一幕后，对秩序维护员们称赞不已。的确，风机作为小区的公共设施设备，如在保修期外出现任何损坏等状况均需动用小区的维修基金解决。而新城物业日常无偿地对设施设备的保养，一方面能够保证在小区突发火灾时正常运转，保障业主们的生命、财务安全；另一方面则能够有效降低机器运转的损耗，为业主节省了开支。这种为业主多考虑、做实事、提供业主舒适生活环境和质量的服务真是不可多得！
据了解，历时一个月的时间，王府名邸风机螺丝保养工作已经接近尾声。湖滨国际、皇家首座、世纪华庭各项目小区的保养工作也均已完成。
